VRHUNSKI I EKSKLUZIVINI ČETVEROSOBAN STAN SA 2 APARTMANA U SPLAVARSKOJ ULICI

Prodajemo novije gradnje, originalni četverosoban stan funckionalno preuređen u dva apartmana za iznajmljivanje na 2 katu stambene zgrade, tzv. urbana vila dvokatnica koja se nalazi u mirnoj zoni stanovanja na odličnoj lokaciji šireg središta Osijeka u Splavarskoj ulici – neposredna blizina šetnice uz Dravu (dio novoobnovljene Promenade, Kompe, OŠ, Dječjeg rtića, gradskog prijevoza, Trga i dr).
Stan je ukupne površine od 87m2, te se sastoji od ulaznog prostora koji se dijeli na stan 1 u kojem se nalazi dnevna soba sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, hodnika, kupaonice i stana 2 koji se satoji od dnevne sobe sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, hodnika i kupaonice (jednostavnim preuređenjem stan se vraća u izvorni originalni četverosoban stan).
Stanu pripada parkirno mjesto u površini od 12m2, ostava u površini od 1,61 m2, te isključvio pravo korištenja ravnog prohodnog krova u površini od 105m2 sa predvinim pogledom na konkatedralu, ZOO, Dravu i novi osječki stadion.

Investitor posebno skreće pžnju na izuzetno kvalitetnu gradnju sa posebno kvalitetnom zvučnom i termoizolacijom zidova, stropova i podova…izolacija poda dnevne sobe (monta punjene sa staklenom vunom, premaz katranom, fonodan 900 guma, kamena zvucna vuna ROCKWOOL), izolacija zida dnevne sobe (kamena zvucna vuna ROCKWOOL i duo rigips), vanjska stolarija (lamistal troslona stakla + posebno izolirana kutija od roleta kamenom vunom), sobna rata dodatno zvucno izolirana kamenom vunom, stropovi (10 cm staklene vune, monta punjena sa staklenom vunom), izolacija krovišta (BITUVAL AL V4, filc-geotextil, PVC folija – flagon krovna folija, stiropor xps 20 cm, stiropor xps u padu od 3-10 cm, beton u padu, glazura, stiropor xps za atiku, estrih u padu, hidroizolacijska PVC folija – ukupna izolacija na gornjoj ploci je od 50 cm d0 60 cm).

– centralno plinsko grijanje,
– stanom upravlja smart home sustav (glasovno upravljanje ili putem mobitela sa svjetlima, roletama, grijanjem, akvarijem…)
– odvojena brojila za struju, vodu i plin.